第1023章 在中国（7）（4/5）

锦书院线的第一家多厅影城，选址确定在这边。

按照规划，暂时定名为中影锦书影城的这处多厅影院，将占据这栋十二层综合性商贸大楼的五六七三层空间，计划建造总计八个厅可容纳2000名观众的中国第一家五星级多厅电影院，当然，现阶段的中国，对于影院还没有相关评级，这也只是将来的宣传噱头。

至于持股，锦书院线对这栋中影锦书影城只占有35的股份，并没有要求官方许可的最高49比例，另外，中影占据30，大厦物业的持有方占有另外35。而且，这栋大厦，属于北京一家企业和香港投资方共有，相反持股对半，因此最后35的持股，一半也算国有。

很有些错杂的股权关系。

不过，维斯特洛体系这边虽然在股权上做出了退让，但实际却又更多布局。

首先是大厦的三层物业。

维斯特洛体系通过香港的一家公司，出资5500万人民币买下了物业的所有权，因为国有和港方两家投资者都急于回笼资金，而且，想要建造影城，还需要对三层物业内部格局进行大改，以后再想做其他，同样不容易，为了控制风险，又能立刻回笼大笔资金，这笔生意可谓一拍即合。

拿到5500万，大厦物业转而又用这笔钱的一部分投资这家预算为2000万的影城，出资700万。

作为物业持有者，维斯特洛体系的壳公司将三层物业转租给影城项目，算是长线投资，以及，对影院的某种隐形控制。

另外，当然也有投资的意思，这栋12层大厦的开发成本是1.8亿，西蒙拿到物业的价格只比成本高了20出头，非常划算，十年后轻松增值几倍都没问题，而且还避免了另外一种情况，那就是随着中国地产价格的不断冲高，影城沦落成给房东打工的境地。

到时候，三家股东，都还是给西蒙打工。

而明面上，锦书院线因为在持股方面做出了很大退让，作为交换，还获得了影城的经营权。

甚至包括名字。

中影方面本来希望这家公司名称是‘中影锦书院线’，同样是因为锦书院线的主动退让，以及，随着国家开始推动院线制改革，除了这次合作，中影方面自己也有意成立院线公司，这才没有强行插手进来。

至于锦书院线，目前正在开发的项目，其实只有两个。

北京西单这边是一个，另外一座影城在上海，大致同样的模式，持少量股份，买断物业，获取运营权。其实西蒙最想做的是后来的万达影城模式，自建物业，全国开花。只不过，后来的万达、金逸等院线，哪怕非常成功，其实也只是特例，中国大部分影院，到底还是租赁改造为主。