三千九百一十七章 要想赚钱先退款？（2/5）

所以，我才这么纠结，既想挽回损失，又想帮到那些业主，还得考虑咱们自己的利益和风险，真的是进退两难啊。”

吴建华林磊闻言纷纷点头，吴彤则是偏这脑袋想了想，最终还是摇了摇头。众人的目光随即转移到了一旁没有说话的吴浩身上，等待他的开口。

吴浩微微眯起眼睛，手指轻轻敲击着桌面，思索片刻后说道：“林叔，我刚看了这个小区的资料，小区的地理位置不错，周围的基础设施都比较好，这地段的平均房价也是比较可以的。

就这个小区来说，起总体占地面积达到了11万平方米，总建筑面积呢达到了26万平方米，总共有16栋楼，共有1200套房子，而且小区的定位比较高，属于是改善房，套内面积基本上都在121平米到268平米之间，属于是中大户型面积。

目前来说，小区的已经售出的房子在百分之四十五左右，也就是说，有540栋套房子已经售出，未售出加上已经退回的房子大概在660套房子。

也就是说，赢利点在这660套房子。按照这个地区房屋价格，以及原本这个小区的售价14000到22000每平米的售价来算，总价值在23亿左右。

就改善房百分之三十的毛利润来算，也才七个亿左右，扣除其它的一系列成本费用，最终的纯利润可能也就一两个亿，这都算是比较乐观的了。

所以说实话，如果没有别的办法了的话，我其实是不太建议你来接手这个烂摊子的。”

林宏瀚听完吴浩的分析，眉头紧锁，陷入了更深的沉思。他轻轻揉了揉太阳穴，说道：“小浩，还是你分析透彻，这些数据和利润空间确实让我心里更没底了。