第三十章（2/5）

雷师傅客气地说：“我这里条件太差，也没啥可招待的，那我就不留你们了。”

一番客套之后，方迪和老九离开机床加工作坊，继续沿北外环向西行驶。快到预选的生产基地厂址的时候，方迪说：“九哥，前面路南那个大门就到了。”

老九等车子接近大门了，说：“先不进去，停路边，我看看大的卫生环境。”于是方迪把车停在路边，而且是路的北边，与大门还隔着一条马路。两人下车，老九举目四望，观察这一带大的卫生环境，毕竟是食品生产基地，如果大的卫生环境不好，那就不是一家企业之力可以解决的问题，而卫生问题对于食品生产企业是关乎生死存亡的。老九看过之后，对这里的环境没有提出异议，或者说还是满意的。

方迪拿出一张北京市交通地图铺在引擎盖上，一边比画一边解释：“我们现在的位置在这里，前面有个主干道的路，往南5公里就是准备租店面的区域，我买的房子也选在了这个位置，先方便管理母店了再说。将来的连锁店选址我认为不必向市中心过于纵深，避免挤成一疙瘩窝里斗，既要考虑人密度也要考虑半成品的运输路线，尽量选择从外环切人的路线，尽量避在市的地。

老九点点头，说：“走，进去看看。”

两人上车，方迪在公路上把车调了个头，在大门停下。院子大门紧锁，门头上“星晨电子科技有限公司”的招牌还在。

方迪下车拿出钥匙打开门锁，一边介绍说：“这儿原来是一家生产便携收音机的小型乡镇企业，其实就是把外面加工和采购的配件拿回来组装，市场不认这个牌子，关了。这是区武装部的熟人介绍的，院子是村委会的。”

走进院子，老九里里外外看了一遍，院子是长方形的，北侧靠公路是一排平房，依次往西数是传达室、厂长办公室、财务室和间宿舍共6间房子。西侧是两间大点的房子，牌子上写着材料库、成品库。南侧是两间更大的房子，牌子上写着组装车间、包装车间。

老九看完，站在院子中间环视着说：“不错，不错，组装车间改成生产车间，装1个大灶没问题，包装车间改成面条房，材料库和成品库全改成冷库。

方迪说：“九哥要是满意，那我就签了。”

老九问：“能签几年？”

方迪说：“最长15年，这是村委会的态度。村主任说了，要不了15年这里就可能变成繁华区了，也许五六年这里就拆迁了。”

老九说：“那就签15年。”

方迪说：“好。”

老九指着那排平房说：“有些能办的事就先办了，像床、铺盖、桌椅、电话。灶具和冷柜你不懂，下次我来办。”

方迪说：“明白。”

看过生产基地选址，方迪开车从主干道的路左拐往南行驶，走了不到两公里，路西透过围墙看到一片别墅区，一幢幢排列整齐的独立别墅宣示着一个阶层的领地，再往前就到了别墅区的东大门，门头宽阔豪华，写着“北丽别墅”四个金字。

方迪在大门旁边停下车，说：“如果生产场地确定了，再如果母店的位置确定了，我考察了母店与生产基地之间的住宅区，可能这个地方最适合九哥安营扎寨了。”

老九说：“我是来创业的，对本地风俗也不了解，住这样的房子影响好不好啊？”

方迪说：“以中国的发展势头，特别是北京，别的赔不赔钱我不敢说，就买房子我能肯定不会赔钱，而且能挣钱。九哥是外商啊，九哥的行套也是员工信心的一部分。”

老九说：“先看看母店位置再说吧。”

于是方迪继续往南行驶，走了十几分钟进人繁华区，路多了，红绿灯也多，到处都是店铺，到处都是车辆、行人，所有国际大都市该有的这里都有了。方迪驶进一条东西走向的商业街，在路北一家名叫“阿林粤菜馆”的餐馆门前停下车。

方迪说：“店面谈了家，我最倾向这家。这是北京市招商办的朋友给介绍的，这家是国营店，承包期到4月号，月1号之前必须定下来，否则就视为放弃。5月1号可以交房，承租年以下的免谈，承租年以上的免一个月房租，算给装修时间，装修不管什么规格都不抵扣房租。现在没到营业时间，晚饭可以进去看看。”

老九问：“你为什么倾向这家”

方迪回答：“因为地段、面积、租金、交通都合适，这么说吧，如果不是很硬的关系是拿不到的，而且你是外资，引进外资是有政绩的。如果我能决定，我宁肯调整生产基地也不放弃这个店面。现在我感觉全世界的商家都往北京挤，找一家合适的店面太难了。”

老九说：“你了解北京的情况，派你来就是相信你。”