第39章 独自一人的试水（1/5）

第三种就是公寓，每个单元都用独立的业主，但公用部分较多，业主通常需要缴纳管理费。有可能是单独房屋，也有可能是高层楼房。最后一种是独栋别墅，那种类型房产虽然投资收益很大，但是回转资金太慢，而且太贵玩不起，就不提了”

“按照你们的投资金额来算，权先生应该主要以城市房为主，少量入手公寓房。而池先生应该以半独立房屋为主，次选城市房，资金充裕了可以考虑入手一些公寓类型。”。

“好了简单介绍完了，下面我们来谈谈收益分成怎么算”。

“根据你们投资的不同，我们收取的提成也不同，权先生的房产可能周转不如池先生，我们收取的提成会少一些，相应池先生的提成我们会收取的多一些”，朴会长看着他俩说到。

“贷款银行已经谈好了，人家都知道怎么回事，全世界都是这样干的。每栋房产需要支付首付百分之17，这是非枫叶国公民的最低权限，利息枫叶国针对房屋交易是百分之4.8，当然各州利息不一样，但浮动不大，二套以上是百分之15，我们贷款的年限限制在留学生整个学业完成，是4到5年左右”。

“这个年限会把利息压制到4.3，二套以上压到11。综合算下来每套房子收益应该在百分之18到百分之25之间，当然池先生选择的类型因为周转较快，收益估值大概有百分之25左右。公司每套房产交易完成后会会收取百分之5的抽成，当然这也包括留学生方面的费用”，朴会长拿出几份合同递给两人。

“你们先看看，没意见就签字，不着急，慢慢看，这是孙会长能给你们的最大优惠，毕竟公司知识代理公司，收益要让合伙人没太大的意见才行”。

“池先生，你可以申请一个枫叶国的银行卡，两国的货币汇率浮动太大，不划算”

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